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　　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。其實(shí)離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。如果是辦理完畢離婚手續(xù)后，那么“產(chǎn)權(quán)更名”實(shí)質(zhì)上是轉(zhuǎn)移登記，是需要繳稅的。所以夫妻離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用有：

　　一、稅類：

　　1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;

　　2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。

　　二、費(fèi)類：

　　1、登記費(fèi)80.00元;

　　2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));

　　3、工本費(fèi)20.00元。

　　三、房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下：

　　1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納;

　　2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納;

　　3、土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納;

　　4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納;(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)

　　5、房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納;

　　6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元;

　　7、房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納;

　　四、房產(chǎn)過戶資料準(zhǔn)備：

　　1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

　　2、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件;

　　3、房地產(chǎn)證 (原件);

　　4、離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調(diào)解書

　　1)若一方同意協(xié)助辦理過戶，雙方共同申請(qǐng);

　　2)若一方不同意協(xié)助辦理過戶，除提交生效離婚判決書或調(diào)解書外，還應(yīng)提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書。

　　6、若房子還還在銀行或其他人處設(shè)定抵押的，應(yīng)提交抵押權(quán)人的同意的書面文件。若抵押在銀行，應(yīng)先將房產(chǎn)從銀行贖出;

　　7、法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。